若房价下跌50% 国内失业率会上升吗?

美妆        2019-06-18   来源:花姐谈往事
若房价下跌50%  国内失业率会上升吗?

房价在连续大涨之后必然会有调整的过程。比如美国的次贷危机、日本房地产泡沫,以及香港楼市崩盘。这是任何人都改变不了的趋势。现在问题是,如何让房地产在去泡沫的时候,尽可能的减少对经济和金融的冲击,在不增加失业率的同时,还能够促进就业。

对此,我们认为,房价若是缓慢下跌,比如一年跌去15%,用个几年的时间实现“软着陆”,这会对中国经济有利,但是如果出现短期暴跌,那肯定会给中国经济带来冲击,很多人失业也将在所难免。所以,现在决策层通过房地产调控,希望一二线城市房价避免出现大起大落,就是这个原因。

若是大城市房价在半年或一年内下跌50%,会造成两个结果:一方面,会有一些人群因为失业或者资金断裂,采取断供弃房。因为,现在首付比例在30%,既然房价都跌去了50%,看来这样的趋势还要继续下去,那肯定会有跌选择断供弃房。而银行拿着大量的断供房产也一时无法变现。

若房价下跌50%  国内失业率会上升吗?

另一方面,如果房价短期内出现50%的大跌,会影响到房地产投资和消费,于是房地产的上下游十几个行业都会发生萎缩,比如家电、装修、搬家等行业,在短期内造成一些人员失业那是难以避免的。

不过,若是房价缓慢下跌50%就完全不一样了:首先,房价缓慢下跌,用几年的时间跌去50%以上,通过温水煮青蛙的方式,让房价回归居住属性,国内就不会发生危机,这样可以对各行业的影响降至最低,肯定要比断崖式下跌要对经济和金融冲击小得多。现在决策层也是希望房价缓慢下跌,回归居住属性,这样对经济影响降至最低。

再者,房价如果缓慢下跌,由于房产没有了赚钱效应,所以本来抄房的资金都会流向实体经济,而实体经济就会缓慢复苏,这样可提供不少就业岗位,当就业岗位增多了,老百姓口袋里的钱也开始多起来,就更能够拉动消费。于是,国内的失业率就会以不断下降,经济将稳步回暖。

若房价下跌50%  国内失业率会上升吗?

最后,高房价使得购房者每个月的收入一大半要缴给银行和开发商,这使得购房者消费需求受到伤害,如果房价缓慢跌去50%以上,回归居住属性,那么当地居民可以用于消费上的支出大幅提高。这对于我国扩大内需,通过启动消费需求来拉动经济增长是有很大帮助的。

综合来看,房价若是集中在大城市短期内跌去50%以上,会对国内经济造成较大的冲击,这会导致短期内的失业人口快速上升。但是如果让房价每年跌去15%,用几年下跌的方式来实现软着陆,这样不仅对国内经济冲击较小,而且由于房价下跌,反而能让更多投资转向实体经济,让更多的房奴能够省出钱来用于消费,这样就能够促进消费。所以,让房价慢慢的回归理性,就可以把失业降到最低。

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